Tko je vlasnik poslovnog prostora površine 40,92 metra četvornih u centru Poluotoka, Ulici Borelli broj 7, pitanje je kojim se bavi Trgovački sud u Zadru u dva različita spora.
U prvom slučaju u kojem je jučer održano i sudsko ročište pred sucem Tomislavom Jurlinom Grad Zadar za pravo vlasništva nad dijelom prostora nekadašnjeg restorana Dva ribara tužio je Jaderu d.o.o., tvrtku u vlasništvu ugostitelja Zvonimira Nižića Grofa. Ovaj zadarski poduzetnik je, naime, pravo vlasništva nad ugostiteljskim poduzećem s nekoliko objekata u centru grada, na vrlo atraktivnim lokacijama, stekao privatizacijom još polovinom 90-tih.
U međuvremenu, u katastarske knjige kao vlasnik tog istog prostora, odnosno dijela prostora bivšeg restorana Dva ribara, upisala se Republika Hrvatska pa je Jadera d.o.o. pred istim sudom pokrenula parnični postupak tuživši državu.
Zanimljivo je kako je Grad Zadar tužbu protiv Jadere d.o.o. podigao tek 16. prosinca 2011. godine radi iseljenja iz poslovnog prostora za koji drže kako ga vlasnik Jadere d.o.o. koristi bez valjane pravne osnove odnosno ugovora o zakupu.
Zašto bi Jadera d.o.o. uopće sklapala ugovor o zakupu s Gradom, ako je prema stanju u zemljišnim knjigama vlasnik Država nije jasno, kao niti što je Grad čekao i zašto je trebalo 12 godina da se podnese jedna najobičnija tužba.
Uz činjenicu da Gradu Zadru ovo nije jedini slučaj gdje tužbu podiže nakon proteka više od deset godina razlog je nepovjerenja građana u pravnu službu Grada i zaključak kako je riječ o pukom zadovoljavanju forme, a ne istjerivanju pravde. Sličan slučaj Grad vodi i s Lignumom oko vlasništva nad dijelom bivše tvornice Bagat, ali također prekasno.
Izvor: Zadarski list
2 komentara na “Jadera sklopila ugovor o zakupu s Gradom, a vlasnik je Država”
angela.juricic@narodni-list.hr
redakcija@zadarskilist.hr
redakcija@jutarnji.hr
desk@znet.hr
desk@ezadar.hr
desk@057info.hr
desk@zadardanas.hr
Info@zdnews.hr
redakcija@slobodnadalmacija.com
glavna.inspektorica@inspektorat.hr
vlatka.kucevic@inspektorat.hr
ivanka.bogunovic@inspektorat.hr
kontakt@index.hr
rtldanas@rtl.hr
ezodan@mup.hr
spoljak@mup.hr
Poštovani,
ponukani zbivanjima na području Perivoja Kraljice Jelene Madijevke i Trga 5 Bunara, te činjenicom da nam službe nisu pomogle, ovaj put pišemo javno. Kako su razuzdane zabave i koncerti iza 24h postali pravilo na tom prostoru, kao stanari i građani smo tražili provođenje zakona i zaštitu Državnog inspektorata, no uzalud. Naime, važeći zakoni RH, koje je donio Sabor, koji se odnose na regulaciju i definiciju obavljanja ugostiteljske djelatnosti te uvjetima pod kojima se ima obavljati ista, izgleda ne vrijede za objekte “Ledana” i “Svarog”. Zakon potpuno jasno i nedvojbeno govori da glazba na terasama mora biti ugašena točno u 0:00h, što u oba objekta nije slučaj. Također, istekom radnog vremena bara, za nastavak kao noćni klub/bar SVI gosti mogu i moraju biti samo u ZATVORENOM DIJELU, nikako na terasi, no “Ledana” i “Svarog” se niti tog ne drže, pa je buka od preglasne glazbe uvećana bukom njihovih gostiju nepodnošljiv problem koji traje do 3-4 ujutro !!! Državni inspektorat je upozoravan i na nedopuštenu razinu buke koju puštaju kroz zvučnike, a prema tvrdnji osoblja “Ledane” oni svjesno nadodaju zvučnike na terasu navečer i zaobilaze postavljena ograničenja. Također, na istom mjestu (odnedavno i ispred “Svaroga”) se održavaju koncerti grupa i disko đokeja, za koje donose dodatno puna kombi vozila zvučnika ! Usto, po cijelom prostoru Trga i Perivoja se nezakonito svake večeri postavljaju scenska svjetla i disko rasvjeta, pretvarajući cijeli prostor u svoj disko klub. Prema važećim zakonima, nemaju ni minimalne tehničke uvjete za rad kao disko klub, no to ih ne smeta kod ishodovanja dozvola ! Nikom nije jasno kako i na koji način “Ledana” može podići PVC šator u povijesnom zaštićenom perivoju (ujedno prvom hrvatskom perivoju!) ? Ovim putem želimo osigurati miran san, poštivanje i provođenja zakona RH i zaustaviti nered. Od mjerodavnih službi očekujemo da stvari vrate u zakonske okvire, a ako postoje nezakonitosti prilikom izdavanja dozvola da utvrde imena osoba koje su ih izdale jer postoji i mogućnost izdavanja nevaljale i lažne isprave te zloporabe položaja i ovlasti. Koliko smo upoznati, oba prostora zauzimaju i veću površinu od ugovorene.
Zadar nije Niš !
DVA TJEDNA I NEMA REAKCIJE !?
Još veći skandal je preuzimanje restorana Dalmacija od strane Jadere. Restoran je bio gradsko vlasništvo, Jadera je desetljećima plaćala najam, pa tužila Grad tvrdeći da je to vlasništvo Jadere (?) i – dobila spor ! Presuda se temeljila na činjenici da ni Grad ni Jadera nisu predočili ugovor o najmu, pa je Sud utvrdio da nema osnove za najam i da Jaderi pripada prostor ! Zbog čega su onda desetljećima plaćali najam ? Tko je bio upisan kao vlasnik ?