Nije neuobičajeno da države imaju razne programe kojima se siromašnim građanima pomaže osigurati mjesto za stanovanje, bilo da se radi o povoljnijoj najamnini, što je najčešći slučaj, ili nekom drugom obliku pomoći za osiguranje krova nad glavom.
Našim novcem osiguravaju se jeftine nekretnine uskom krugu ljudi
No jedino u Hrvatskoj su takvi programi dobro organizirana državna prevara kojom se novcem poreznih obveznika uskoj skupini ljudi osigurava kupnja jeftine nekretnine. Jer zašto bi netko, poput još uvijek aktualnog direktora APN-a Krešimira Žunića, platio stan u Zadru po dvije ili tri tisuće eura za kvadrat, kada je tu APN, gdje se stan može dobiti i po 975 eura, pa ga poslije prodati ili iznajmiti turistima.
U Hrvatskoj možete imati milijun eura u kešu i biti socijalni slučaj
Pravila za kupnju subvencioniranih nekretnina ili kredita napravljena su tako da ih može dobiti bilo tko, bez obzira na imovinsko stanje. Znači, možete imati milijun eura u kešu, ali ako nemate nekretninu, vi ste za hrvatsku administraciju socijalni slučaj kojem porezni obveznici trebaju pomoći kupiti nekretninu.
Isto tako, možete imati, na primjer, 10 kuća na moru koje se vode na tuđa imena, što je modus operandi nekih hrvatskih političara, pa da također postanete kandidat za subvencionirani kredit ili jeftiniji stan.
POS-ovi stanovi kao turistički apartmani
Veliki broj POS-ovih stanova, umjesto da služe za zbrinjavanje socijale, obogatio je turističku ponudu. Naime, ljudi su kupovali povoljne stanove koji su kasnije pretvarani u apartmane za iznajmljivanje turistima.
U srpnju prošle godine, nakon što je u medijima objavljeno više takvih priča o zloupotrebi poticane stanogradnje, vlada je izmijenila Zakon, tako da je sada, po novome, zabranjeno iznajmljivanje i prodaja tih stanova u roku od 10 godina od kupnje. No svejedno, potreba takvih zabrana pokazuje da su uvjeti kupnje socijalnih stanova takvi da na njih imaju pravo i ljudi kojima oni ne trebaju.
Subvencionirani krediti: Ako imate mašte, mogućnosti su neograničene
Ako ne želite POS-ov stan nego vam je interesantnije da vam porezni obveznici subvencioniraju kredit jer želite fiktivno kupiti nekretninu od roditelja – i to je moguće.
Naime, u posljednje dvije godine država provodi program u kojem u prvih pet godina porezni obveznici korisniku kredita plaćaju pola rate.
Pretpostavimo da, kao i mnogi u Hrvatskoj, živite u većoj kući s roditeljima. Oni na katu, vi u prizemlju, ili obrnuto. No, poželjeli ste, opet kao i mnogi drugi Hrvati, kupiti apartman na moru. Prijavite se Agenciji za promet nekretnina za subvencionirani kredit, kupite tu kuću od roditelja, a oni dobiju novac kojim kupe apartman na moru. Svi sretni i zadovoljni, osim poreznih obveznika koji vam prvih pet godina plaćaju pola rate kredita.
Stvar se čini kao prevara, ali je sasvim legalna
Iako se stvar na prvi pogled čini kao prevara, ona je sasvim legalna jer je Zakon o subvencioniranju stambenih kredita dizajniran tako da omogućuje takve stvari. Čak se i na stranicama državne Agencije za promet nekretninama (APN), preko koje se realiziraju ti krediti, navodi da je kupnja od roditelja – dozvoljena.
Osim toga, Zakonom je predviđeno da možete imati već jednu nekretninu u vlasništvu, ali u tom slučaju morate Agenciji reći da vam treba veća radi poboljšanja uvjeta stanovanja i obećati da ćete ovu manju prodati. Uglavnom, ako imate mašte, mogućnosti su neograničene.
Izvor: Index.hr
