Kad je otkriveno da si je Krešimir Žunić preko Agencije za pravni promet i posredovanje nekretnina (APN) kupio POS-ov stan u Zadru (odnosno, formalno je stan kupio Žunićev sin), smijenjen je s mjesta vršitelja dužnosti direktora APN-a, ali ostao je raditi u APN-u.
Tako se prije tjedan dana pojavio na sastanku u Biogradu s građanima koji su se nadali kupiti POS-ov stan, ali kako sada stvari stoje, ostali su i bez novca i bez stanova. Ljudi su potpisali predugovore i podigli kredite koje otplaćuju već godinama, a od POS-ovih zgrada i stanova – ništa. Vlasnik građevinske tvrtke koja je za APN trebala izgraditi zgrade je umro i nakon toga APN nikako nije mogao pronaći drugog izvođača radova. I tako već pet godina.
Na sastanku 29. siječnja u Biogradu Krešimir Žunić je pokušao primiriti situaciju. “Mi smo svi bili spremni odustati od ugovora i onda nas je Žunić iz APN-a zamolio da im damo još jednu šansu da probaju naći izvođača, a ako ne uspiju, da će odustati od svega i vratit će nam novac s kamatama jer su oni krivi za nastalu situaciju”, ispričao je za Index jedan od nesuđenih vlasnika POS-ovih stanova u Biogradu.
Međutim, samo dan kasnije, 30. siječnja, napisan je dopis koji im je poslan e-mailom, a nakon toga je počeo stizati i klasičnom poštom.
Nije objašnjena procedura odustajanja
“Dolazi nam dopis koji je malo nespretno napisan, baš zato da ga ljudi ne shvate. Ništa nije točno objašnjeno, osim da se pozivaju na članak 12 predugovora i da se odgađa rok izgradnje, ali naglašavaju – ne krivnjom APN-a”, govori nam Željko iz Biograda.
Kako nam je ispričao, po dopisu su dobili rok od 8 dana da odluče ostaju li pri ugovoru i slažu li se s novim rokom.
“Međutim, novi rok nije naveden, što bi značilo da je neodređen, odnosno da oni to mogu izgraditi za tisuću godina i ispoštovat će svoj rok. A mi i dalje plaćamo kredit! Ili možemo odustati i tražiti povrat novca, s tim da tu nije objašnjena procedura odustajanja nego kad se njih nazove, oni nas upućuju da pošaljemo izjavu o sporazumnom raskidu ugovora. A ne radi se o sporazumnom raskidu ugovora, već raskidu temeljem tog članka 16., odnosno ispunjenja uvjeta iz članka 12. zbog odgode tog datuma. Zato su nam oni obvezni vratiti kamate, odnosno ne nama nego banci, a oni nas pokušavaju usmeno prevariti da idemo na sporazumni raskid ugovora jer na takav način kamate snosimo mi”, pojašnjava.
Zanimljivo, dopis iz APN-a koji je šokirao Biograđane sastavljen je dan nakon što ih je Žunić zamolio da daju APN-u još jednu šansu.
15 dana nakon prodaje stana drugom kupcu
Onaj tko pristane na taj nedefinirani rok i kasnije odluči izaći iz takvog ugovora, ako APN i dalje ne bude mogao pronaći izvođača radova koji bi sagradio stanove, neće dobro proći. Naime, u tom slučaju nesuđeni kupac POS-ovog stana više ne bi izlazio iz ugovora temeljem toga što je APN ili izvođač nešto skrivio, već temeljem toga što je sam kupac odustao, pojašnjava nam sugovornik. U tom slučaju, po članku 16 se njemu vraća novac bez kamata umanjen za 5 posto, ali tek 15 dana nakon prodaje stana drugom kupcu. Jedini problem u toj priči je da APN ne može prodati stan drugom kupcu kada stan – ne postoji.
“To bi značilo da je čovjek odustao od stana, plaćao bi kredit i jednog dana, ako se sagrade te zgrade, on neće dobiti taj stan nego će dobiti povrat umanjenih novaca”, objašnjava Željko, jedan od kupaca još uvijek nepostojećih APN-ovih stanova u Biogradu.
Izvor: Index.hr
