Po podacima iz popisa stanovništva iz 2011. godine, na području općine Poličnik živi 4469 stanovnika, ali velika većina njih stanuje u nekoj od bespravno izgrađenih obiteljskih kuća. Broj zahtjeva za legalizaciju bespravno izgrađenih objekata podnesenih nadležnom županijskom Upravnom odjelu pokazuje da se samo stotinjak vlasnika odlučilo upisati svoje objekte u zemljišne knjige, što je zaista nizak odaziv od jedva nešto više od osam posto jer, po procjeni Općine, na području Poličnika ima čak 1400 nelegaliziranih kuća.
Sve sami platili
– Teško je ljude u ovoj neimaštini uvjeriti i nagovoriti ih na podnošenje zahtjeva za legalizaciju. Ljudi su nezadovoljni jer su koeficijenti i kazne za bespravnu gradnju iste u našoj općini kao i u nekim gradovima. Ljudi su mahom sami financirali izgradnju postojeće komunalne infrastrukture kroz samodoprinose, a ni jedno općinsko mjesto nema kanalizaciju, pa to iritira ljude, jer nisu u istoj situaciji sa svima drugima.
Plaćaju 2,80 kuna po kubiku kuće za vodni doprinos, a kanalizaciju nemaju – otvara priču općinski načelnik Davor Lončar, nadajući se da će do isteka roka broj zahtjeva ipak biti bitno uvećan. Po njegovoj kalkulaciji, legalizacija obiteljske kuće od oko 1000 prostornih metara kreće se od 25.000 do 30.000 kuna.
– Znam da je to veliki iznos, ali opet pozivam vlasnike da legaliziraju svoje kuće jer će time izbjeći silne naknadne probleme i vjerojatno kudikamo veće kazne. Komunalni doprinos je trenutno sedam kuna po kubiku, ali smo svima dali popust od 30 posto za plaćanje odjednom, a omogućili smo i plaćanje u šest rata u roku od dvije godine. Unatoč svemu tome, razmišljam da Općinskom vijeću predložim dodatno smanjivanje komunalnog doprinosa kako bismo bespravnim graditeljima još više olakšali trošak legalizacije – najavljuje Lončar.
Lončar navodi i podatak da je oko 800 kuća s područja općine prošlo kroz program državne obnove.
– Dolaze nam vlasnici obnovljenih kuća od kojih mnogi nemaju svu potrebnu dokumentaciju, uglavnom nemaju zapisnike o primopredaji objekta, pa ih nadležne službe šalju od šaltera do šaltera. Mislim da bi ljudima čije su kuće u ratu bile porušene trebalo omogućiti legalizaciju na temelju rješenja o obnovi, a ne od njih tražiti silno brdo papira – smatra Lončar.
Obnovljene kuće
Međutim, značajan dio problema s obnovljenim kućama jest u činjenici da je mali broj vlasnika tih kuća upoznat s činjenicom da obnovljene kuće mogu upisati u zemljišne knjige i po Zakonu o gradnji, što je praktično besplatan i neusporedivo jednostavniji vid legalizacije u odnosu na troškove i proceduru koje imaju podnesu li zahtjev po Zakonu o legalizaciji.
Uz rješenje o obnovi, katastarski preslik i projekt obnove, po Zakonu o gradnji im je potrebna još potvrda nadležnog županijskog odjela da se za obnovljene kuće na kojima je država obavila tehnički pregled, ne izdaje uporabna dozvola. No, u županijskoj službi nam potvrđuju da za područje općine Poličnik gotovo nemaju registriranih zahtjeva za izdavanje takve potvrde.
Slab odaziv znači i slab prihod
Iz brojke od čak 1400 nelegaliziranih kuća moglo bi se zaključiti da će provedbom Zakona o legalizaciji općinski proračun biti značajno uvećan jer, primjerice, Općina Vir u idućih četiri-pet godina od legalizacije očekuje prihod od oko 100 milijuna kuna.
Međutim, općinski načelnik Poličnika Davor Lončar je očito bio vrlo oprezan, pa je u ovogodišnjem proračunu od legalizacije planirao prihod od samo 200.000 kuna. A kakav je trenutni odaziv, pitanje je hoće li i taj plan biti ispunjen
Izvor: Slobodna Dalmacija
